Ипотека предусматривает выдачу банком огромной суммы средств, именно поэтому финансовые организации так тщательно проверяют «личное дело» заемщика. Банк может отказать клиенту в выдаче кредита даже без объяснения причин. Согласно статистике, около 30 процентов ипотечных заемщиков получают от банков отказ. У всех кредитных учреждений есть законное право не объяснять причины своего решения.

Главная причина, влияющая на решение банков, — неподтвержденные доходы. Многие кредитные учреждения, кроме справки о доходах из бухгалтерии, принимают также «справки по форме банка», где заемщики указываются реальные, но неподтвержденные официально доходы. Некоторые банки могут поверить заемщику на слово, однако большинство предпочитают получить более достоверную информацию.

Предоставление «липовой» справки о доходах влечет за собой не только отказ в выдаче кредита, но и внесение неблагонадежного заемщика в «черный список». Еще одна распространенная причина, по которой банки отказываются выдать клиенту заем, — плохая кредитная история. Даже если вы брали кредит на телефон или другую недорогую вещь и своевременно его гасили, банк может отказать в кредите. Здесь подразумевается такой смысл, если у вас не было денег на покупку телефона, то как вы будете погашать выплаты по ипотеке?